【天天新视野】华润置地与凯东集团等成立合营企业开发东莞东城项目

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观点网讯：5月30日，华润置地有限公司发布关连交易公告称，成立合营企业以于东莞进行物业发展。

据观点新媒体了解，润投咨询（华润置地的间接全资附属公司）与广利升实业、智鑫物业、合营企业、景祈投资及凯东集团就建议交易及后续合营企业的管理订立补充合作协议。

合营企业为于2021年8月根据合作协议注册成立的华润置地非全资附属公司，以开发项目，负责拆除土地的建筑物，其后向东莞市政府申请土地变更，涉及向东莞市政府相关部门重新登记该幅土地作住宅、办公及商业用途。

上述土地位于东莞市东城街道东莞大道与鸿福路交汇，土地面积约296000平方米。

于本公告日期，合营企业分别由润投咨询、广利升实业及智鑫物业拥有51%、29%及20%股权。建议交易将不会导致润投咨询于合营企业中持有的控制权或权益减少。紧随完成后，合营企业将成为润投咨询与景祈投资分别持有51%及49%股权的合营企业。

华润置地任务，有必要订立补充合作协议，以就建议交易重新建立合资企业未来营运及治理的框架。董事会亦认为，订立补充合作协议可提高润投咨询及补充合作协议其他订约方的权利及责任以及合营企业的营运及治理基于建议交易之确定性，惟不会导致集团于合营企业持有的控制权或权益减少。

再者，董事会亦相信，拥有华润资产为合资伙伴可提升其融资能力，这有利于合营企业的未来营运及该项目的发展。

公告显示，广利升实业主要从事国内贸易、供应链管理及企业管理谘询业，由方武权最终实益拥有；智鑫物业主要从事物业租赁、物业管理及商业租赁业务，由谢灿辉最终实益拥有。

景祈投资主要从事物业管理及房地产谘询业务，最终实益股东为华润股份，通过华润资产经多个投资管道间接持有景祈投资约34.41%权益。

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